Вопросы и ответы

Вопрос: Могу я купить недвижимость в Австралии?

Ответ: Да. Покупать недвижимость в Австралии легко и приятно.

  1. «C плана», строительство еще не начато.
  2. Недвижимость в процессе строительства.
  3. Строительство завершено, но там никто не живет.

В: Какую австралийскую недвижимость я могу купить?

О: Любую жилую, некоторую коммерческую, земельные участки.

В: Как много объектов я могу купить?

О: Сколько хотите

В: Буду ли я платить налог, если буду сдавать в аренду недвижимость?

О: Да, если Ваши доходы будут превышать расходы на содержание недвижимости.

В: Могу я купить недвижимость Австралии, не выезжая из России или я должен прилететь в Австралию?

О: Да, Вы можете купить недвижимость, не выезжая из России. Только уведомите нас о критериях, и мы подберем Вам недвижимость соответствующую этим критериям. Это всегда работает и не возникает никаких проблем. Если Вы все таки хотите прилететь — скажите нам когда и мы организуем Ваше пребывание в Австралии.

В: Буду ли я платить НДС?

О: При покупке жилой недвижимости Вы не платите НДС. НДС 10% платится только при покупке коммерческой недвижимости (в этом случае нет налога на приобретение жилья).

В: Кто будет сдавать в аренду мою недвижимость?

О: Специализированная управляющая компания, которую мы поможем Вам подыскать.

В: Что случится, если моя недвижимость в Австралии не сможет сдаться?

О: Это не возможно, ЕСЛИ цена правильная, она будет быстро сдана.

В: Какие расходы я буду нести в будущем?

О: Один раз в год налог на собственность, коммунальные платежи, страховка.

В: Каким способом я смогу оплатить расходы?

О: Все Ваши доходы от сдачи в аренду будут перечислены на Ваш счет в банке и соответственно расходы будут автоматически сниматься с Вашего счета в Австралийском банке.

Читайте также:  Услуги компании

В: Что значит «Safety Net Planning»?

О: Это специальная  страховка, которую Вы оплачиваете раз в год. Такое страхование покрывает следующие риски: от несдачи в аренду, неплатежей, расходы на юриста до 5000 долл., от кражи, от пожара и т. д. Стоимость такой страховки 225 долларов в год. В конце года эта сумма учитывается при налогообложении и уменьшает налоги.

В: Нужен ли мне юрист для покупки недвижимости в Австралии?

О: Да. Если у Вас нет, то мы Вам посоветуем.

В: Что происходит с моими деньгами, когда они находятся на трастовом счете?

О: На всю сумму начисляются проценты. На день сдачи объекта недвижимости полученный доход делится между застройщиком и покупателем пополам.

В: Как проходят платежи в день сделки?

О: В этот день (день вступления в право собственности) Ваш юрист произведет все необходимые выплаты: регистрационные сборы, коммунальные платежи за 3 месяца вперед, оплата своего труда и т. д. Не переживайте он не упустит ничего.